Attraktive Büro-/Praxisfläche in Neubiberg
1.105,00 € - 85579 Neubiberg - Bürofläche
Objektbeschreibung
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen diese attraktive Gewerbeeinheit an, die als Büro wie auch als Praxis genutzt werden kann.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses und wurden bis zuletzt als Büro der unten bestehenden Bankfiliale genutzt.
Die ca. 60 m² Bürofläche teilt sich in 2 großzügige Büroräume, einer davon mit Balkon, einen Flur und 2 WC-Anlagen, jeweils mit Vorraum, auf. Bei Bedarf wird das Inventar (inkl. Inventar) mitvermietet und könnte ggf. auch noch ergänzt werden. Die Einheit kann kurzfristig bezogen werden.
Mtl. Nettokaltmiete € 1.105,- zzgl. NK € 180,- zzgl. ges. USt. € 239,40 = mtl. Gesamtmiete € 1.529,15.
Lage
Neubiberg ist eine moderne und zukunftsorientierte Gemeinde im Landkreis München. Sie grenzt direkt an den Süden der Landeshauptstadt. Die Gewerbeeinheit liegt in unmittelbarer Nähe der S-Bahnstation „Neubiberg“ (S7), die zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen ist. Zur U/S-Bahnstation „Neuperlach-Süd“ besteht eine sehr gute Busverbindung (nur ca. 220 m entfernt).
Die Autobahn-Ostumgehung sowie die A99 und A8 (München-Salzburg) sind in wenigen Autominuten erreichbar. Somit haben sie eine sehr gute Anbindung an die weiteren Autobahnen, den Stadtverkehr und den Flughafen. Beste Infrastruktur,
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, diverse Restaurants, Apotheken und Ärzte sind in der selben Straße vorhanden, die Münchner Bank befindet sich im gleichen Gebäude.
- S-Bahn (S7) Neubiberg: ca. 280 m
- Buslinien 211/212/229: ca. 220 m
- Apotheke: ca. 60 m
- Rathausplatz: ca. 230 m
- Supermarkt: ca. 270 m
- Autobahn (A99): ca. 4,6 km
- Flughafen: ca. 40 km
Ausstattung
- gepflegte Räumlichkeiten
- 1. OG mit Balkon
- 2 separate WC-Anlagen mit Vorraum
- S-Bahnhof ca. 280 m entfernt
- attraktive Lage
- gute Infrastruktur
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 175,9 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger translation missing: de.p_labels.firing_types.Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 18.12.2024
- Ausweis gültig bis 17.12.2034
