Attraktive, kernsanierte Gewerbeeinheit im Münchner Osten – Altperlach
1.093,00 € - 81737 München - Bürofläche
Objektbeschreibung
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG, freuen wir uns, Ihnen dieses hochwertig kernsanierte und moderne Büroobjekt, welches sich im Erdgeschoss befindet, anbieten zu dürfen.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 57 m² erwartet Sie ein helles und durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen eignet.
Die Einheit ist bequem erreichbar und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im täglichen Betrieb.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, wodurch eine energieeffiziente und kostenschonende Nutzung gewährleistet wird. Die Dreifachverglasung bietet zudem optimalen Wärme- und Schallschutz.
In der Warmmiete sind zwei Außenstellplätze enthalten, die mit insgesamt € 100,- monatlich (je € 50,- pro Stellplatz) berechnet werden.
Diese Gewerbeeinheit bietet Ihnen ideale Voraussetzungen, um Ihre berufliche Tätigkeit in München auf einem modernen und repräsentativen Niveau zu etablieren oder erfolgreich weiterzuführen.
Lage
Ramersdorf-Perlach, der beliebte Südosten von München, gehört zu den gefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Der Pfanzeltplatz ist das Zentrum und wird vom Hachinger Bach durchflossen. Hier und entlang der Putzbrunner Straße befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Fachärzte, Apotheken und Banken.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich der Ostpark mit seinen zahlreichen Spazierwegen sowie das "Michaelibad" an. Des Weiteren gibt es die Möglichkeit den wöchentlichen Markt am Pfanzeltplatz oder das nahegelegene Einkaufszentrum "PEP" zu besuchen.
Mit dem Auto erreicht man über die Putzbrunner Straße schnell die Münchner Innenstadt, den Mittleren Ring und somit sämtliche Autobahnen. Am Pfanzeltplatz besteht eine gute öffentlich Verkehrsanbindung durch die Buslinien 55 sowie 139.
Ausstattung
- 2 separate WC-Anlagen
- kernsaniert
- S-Bahnhof in der Nähe
- attraktive Lage
- gute Infrastruktur
- 3-fach Verglasung
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
Sonstiges
Vertragsform: Index-Mietvertrag (Laufzeit mind. 1 Jahr)