Attraktives Apartment im 7. OG mit Alpenblick
220.000,00 € - 81477 München - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: W 897
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 81477 München
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 28 m²
- Kaufpreis: 220.000,00 €
- Etage: 7
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 150,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19 % USt. aus dem Kaufpreis
Eckdaten zur Immobilie
Herr Daniel Hauptmann
eigenwert GmbH
Objektbeschreibung
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag dieses charmante Apartment im 7. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Solln anbieten zu dürfen. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage und eine durchdachte Ausstattung.
Das besondere Highlight: der unverbaubare Alpenblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben und bietet somit einen sofortigen Einzugskomfort. Ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche, einem praktischem Duschbad mit Handtuchtower sowie einer Abstellkammer ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet.
Das durchdachte Mobiliar umfasst unter anderem eine Schlafcouch, hochwertige Schranklösungen und einen Esstisch mit Stühlen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, außerdem stehen ein Fahrradkeller und eine Waschküche im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung.
Ein Apartment, das durch Lage, Ausstattung und Perspektive überzeugt – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohnviertel "Solln". Das ist ein traditionsreicher Stadtteil im Süden Münchens, der sich in vielen Teilen seinen dörflichen Charakter und Charme bewahrt hat. Besonders prägend ist die unmittelbare Nähe zum Forstenrieder Park, einem weitläufigen, bewaldeten Naherholungsgebiet, das Spaziergänger, Jogger und Radfahrer gleichermaßen schätzen. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über die A95 erreichen Sie in Kürze den Starnberger See und das 5-Seen-Land. Die nächst gelegene Bushaltestelle liegt ca. 6 Gehminuten von der Wohnung entfernt. "Solln" bietet eine hohe Lebensqualität und zieht viele Familien an. Es gibt mehrere Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Biergärten. Auch kulturelle Veranstaltungen und regelmäßige Wochenmärkte tragen zum besonderen Flair dieses Stadtteils bei.
- S-Bahnstation: ca. 2,3 km
- U-Bahn (U3 "Fürstenried West"): ca. 1,9 km
- Bushaltestelle: ca. 190 m
- Arzt: 20 m
- Großhesseloher Brücke: ca. 2,6 km
- Supermarkt: ca. 300 m
- Grünanlagen Park: ca. 400 m
- Restaurant: ca. 200 m
- Forstenrieder Park: ca. 1,4 km
- Supermarkt: ca. 300 m
- Apotheke: ca. 900 m
- Squash und Fitness: ca. 1,2 km
- Münchner Bank eG: ca. 5,3 km
- Flughafen: ca. 43 km
Ausstattung
- 7.OG mit Lift
- atemberaubeneder Alpenblick
- gute Renditechance
- Abstellkammer
- vollmöbliert (hochwertige Möbel)
- funktionale und moderne Einbauküche
- Duschbad mit Handtuchtower
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Kellerabteil, Fahrradkeller, Waschküche
- Energieeffiziensklasse C
- Fernwärme
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 89 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1966
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 14.09.2018
- Ausweis gültig bis 13.09.2028
Sonstiges
Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.