Traumhafte 3-Zi.-Maisonette-Wohnung mit viel Potential in beliebter Wohnlage
595.000,00 € - 81737 München - Maisonettewohnung
- Objekt-ID: W 887
- Objektart: Maisonettewohnung
- Lage: 81737 München
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Kaufpreis: 595.000,00 €
- Etage: 3
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 669,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. 19 % USt. aus dem Kaufpreis
Eckdaten zur Immobilie
Frau Dorothee Ahner
eigenwert GmbH
Objektbeschreibung
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese gemütliche 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung anbieten zu dürfen. Die Wohnung liegt im 3. Ober- und Dachgeschoss einer zentral gelegenen und gepflegten Wohnanlage mit Aufzug aus dem Jahre 1984.
Eine Besonderheit der Immobilie ist die Möglichkeit, bei Bedarf im Dachgeschoss ein weiteres kleines Zimmer zu realisieren.
Im 3. Obergeschoss erreichen Sie von der Diele aus das Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Die Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-West-Balkon. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das zum ruhigen Innenhof gelegene Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Wannenbad.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein offener Bereich, welcher derzeit als Arbeitsplatz genutzt wird, sowie ein weiteres großes Zimmer und ein Duschbad. Die Belichtung der Zimmer erfolgt über Dachflächenfenster.
Die Dachschrägen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre - eine schöne Wohnung mit viel Potential und diversen Nutzungsmöglichkeiten!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!
Lage
Das Objekt liegt im östlichen und zentrumsnahen Stadtteil Ramersdorf-Perlach.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich die U-Bahn-Stationen „Karl-Preis-Platz“ (U2) und „Innsbrucker Ring“ (U2/U5). Die Bushaltestelle der Linie 55 befindet sich unmittelbar vor der Tür. Durch die Nähe zum Mittleren Ring besteht eine gute Verkehrsanbindung zum Flughafen und zu den Autobahnen. Es besteht eine optimale Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und diverse Restaurants sind auf kurzem Weg erreichbar.
Ausstattung
- 3. und 4. Obergeschoss (4. OG = Dachgeschoss)
- Süd-West-Balkon
- offene Küche inkl. Elektrogeräten
- 2 Bäder (1 Wannenbad, 1 Duschbad)
- Fußbodenheizung
- Laminat- und Fliesenböden
- Aufzug
- zwei Wohnungszugänge
- TG-Duplexstellplatz (oben)
- Kellerabteil vorhanden
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 116 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1984
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 11.12.2018
- Ausweis gültig bis 10.12.2028
Sonstiges
Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.